当“资产荒”成为投资者共同的焦虑，如何寻找一处既能保值增值又能产生持续现金流的优质资产？答案或许就藏在昆明蓬勃发展的经开区之中！
昆明弘旭拍卖有限公司受产权人正式委托，将对位于昆明市官渡区经济技术开发区昌宏路117号的整栋稀缺房产进行公开网络竞价拍卖。
这不仅是一栋建筑，更是一个集区位、收益、潜力于一体的绝佳投资机会，诚邀独具慧眼的您前来品鉴！
一、核心标的详情：数据清晰，权属干净
1、土地证载面积：2338.99平方米，用途：综合用地，终止年限：2049年8月3日。
2、证载建筑面积：6038.94平方米，规划用途：非住宅，房屋总层数：7层，房屋结构：混合结构。
二、核心投资亮点：
【产权清晰，无抵押，无涉诉，非不良资产】
【拍卖成交后直接过户，各上各税，无需等待】
四大优势，价值凸显
1. 黄金区位，流量汇聚
标的物业坐拥经开区昌宏路核心地段，周边商业氛围浓厚，人流、车流密集，是企业展示形象、经营创收的绝佳门户位置。无论是作为企业总部、品牌酒店还是商业经营，都能获得极高的曝光度和便利性。
2. 稀缺整栋，独立产权
在房地产市场，整栋干净独立产权物业一直是稀缺资源。本项目产权清晰单一，交易无后顾之忧，避免了共有产权带来的复杂问题。为中大企业提供独立办公园区的可能，也为酒店企业实现了自有物业降本经营的梦想，更是实力投资者资产配置中的“压舱石”。
3. 满租状态，收益即享
满载租赁的“金饽饽”状态，“买入即收益”，无需经历漫长的空置期和招商爬坡期。
一层黄金商铺： 知名品牌嘉华饼屋、九机网、昆仑燃气公司强势入驻，租金稳定，信用极佳。
二至七层： 由华美达安可酒店（Ramada Encore by Wyndham）整体租赁，国际品牌背书，装修全新，经营风险低，收益长期可观。
顶楼资源： 建有联通铁塔基站，另有一笔稳定的额外租金收入。
4. 配套完善，潜力巨大
物业自带独立停车场，拥有30余个车位，彻底解决了路段商圈“停车难”的痛点，极大提升了物业的实用价值和客户体验，为未来增值提供了坚实基础。巨大的实际使用面积也带来了更高的得房率和使用效率。
三、竞价方式： 公开网络竞价（公平、公正、高效）
现已开启意向咨询，详情备索！
机会永远留给有准备的人。这栋带租约的“生钱”资产，就是您投资组合中缺少的那块拼图。
立即致电，锁定您的财富未来！
联系电话：0871-63613568 鲁先生15687617370 张先生13888602167
咨询机构：昆明弘旭拍卖有限公司
日期：2025年9月
