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1.标的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段；
2.自由竞价时间：60分钟；
3.限时竞价时间：5分钟，有新的出价则顺延5分钟。
竞租人可根据系统平台页面上显示的价格进行出价。出价必须大于等于一倍竞价阶梯。在网络竞价时间内出价最高的竞租人即成为标的竞得人。
意向竞租人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，且同时满足以下条件：
1.公司成立3年以上，实缴资本≥300万元。
2.具有承租土地经营3年以上的经验，营业面积≥2万平方米或土地面积≥40亩以上（须提供历史土地租赁合同或发票等相关证明）。
3.具有良好的银行资信和商业信誉，近5年内无被责令停业、破产状况，资产未被重组、接管、冻结或抵押、质押，无重大违法记录及恶意欠薪欠款记录。
4.承诺竞得后不得转租，必须自行管理。
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6.无条件遵守拍卖限制性规定。
7.国家法律、法规规定不能参加拍卖。
有意承租者务必在参加拍卖前详细阅读并向拍卖人了解有关违约行为的界定和处理方式，清楚拍卖要约并对自身行为负责。
竞租人需确定并同意因政府规划调整、政府收储、出租人对土地处置（包括但不限于土地转让、合作开发等），需提前终止合同收回标的，出租人提前30天通知竞得人，届时竞得人应当无条件搬出并退回标的。竞得人在租期内新建、改造、装修装饰等所产生的各项费用由竞得人自行承担，出租人对竞得人不承担任何的赔偿责任和违约责任。
1.有意承租者须在 2025 年 10月16日下午 17 时前将竞买保证金以转账方式划入指定账户（户名：昆明弘旭拍卖有限公司；开户行：富滇银行昆明螺蛳湾支行；账号：335031010000032708竞租保证金以银行到账时间为准），并于 2025 年 10 月 16 日下午 17 时前登录中拍平台以竞租人名义完成实名注册和申请参拍，并在该截止时间前来昆明市五华区云瑞西路48号4楼递交有效身份证明文件和保证金转账凭证等资料提交委托人审核。注：参拍人、缴款人及承租人身份信息必须保持一致。
2.成交后，竞租成功者所支付的保证金在扣除拍卖佣金后，剩余部分将用于冲抵部分成交价款。若竞得人未按照约定支付剩余的成交款项，该保证金将不予退还。
3.标的现承租人享有优先承租权，优先权人若要行使优先承租权的须于 2025 年 10 月 16日下午 17 时前登录中拍平台以竞租人名义完成实名注册并申请参拍，按规定须提交优先权身份证明文件；若享有优先权的竞租人不参拍或逾期未按约定提供相关证明文件的，视作该竞租人自愿放弃行使优先权。
自公告之日起至2025年10月16日止，意向竞租人可自行前往标的所在地进行实地勘察。如需进一步了解详情，请提前致电我公司咨询。
展示地点：云南省昆明市东风东路120号
踏勘咨询：周老师15198739735
报名咨询：鲁老师15687617370
报名地址：昆明市五华区云瑞西路48号4楼
拍卖人：昆明弘旭拍卖有限公司
